Condiciones de contratación

Valores de referencia de . Los honorarios se confirman por escrito en la propuesta y en el contrato de cada etapa, que prevalecen sobre este texto.

1. Alcance de los servicios

BIMDIF presta servicios de arquitectura para obras nuevas desde 60 m² en La Rioja Capital y Chilecito, y proyectos de obra pública en Cuyo y NOA. No se realizan refacciones, ampliaciones chicas ni arquitectura comercial. Para proyectos de mayor magnitud o complejidad, los valores se ajustan en la propuesta.

2. Consulta virtual (particulares)

• Dura 1 hora por videollamada, en los turnos publicados. Su valor es de , que se paga con Mercado Pago antes de la consulta.
• El turno queda confirmado cuando recibo el comprobante de pago y te respondo con el día y la hora. [A DEFINIR: qué ocurre si el turno pedido ya no está disponible.]
• Dentro de las 72 hs posteriores recibís un documento orientativo y una propuesta de modalidad de trabajo.
• Si contratás el anteproyecto dentro de los 30 días, el valor de la consulta se descuenta del anteproyecto.
• Cancelación con 48 hs o más de anticipación: sin costo.
• Reprogramación: una vez, con 24 hs o más de anticipación, sin costo. Reprogramar con menos de 24 hs o por segunda vez tiene un costo adicional de , que se abona por link de pago.
• Cancelación tardía o inasistencia: se pierden y quedan como crédito a tu favor por días.

3. Anteproyecto

• Honorario: por m², que incluye el registro del anteproyecto en el Colegio de Arquitectos (CAPLaR). [A CONFIRMAR: costo real del registro.]
• Duración: 3 meses y 4 encuentros (terreno, tres propuestas, tres opciones sobre la elegida y presentación final con un ajuste), más hasta 2 semanas para terminar planos y vistas.
• Pago en 3 cuotas: al iniciar, entre la 2.ª y la 3.ª reunión, y antes de la última.
• Un "ajuste" es un cambio que no altera la distribución general del proyecto. Las modificaciones posteriores se cotizan aparte.
• El plazo se pausa mientras se espera tu respuesta. Si pasan 30 días sin respuesta, el anteproyecto se cierra con lo entregado hasta ese momento.
• Entrega: plantas, cortes, imágenes 3D, cómputo estimado con valores del CAPLaR, y recorrido virtual ejecutable o, si no hay un equipo adecuado, video e imágenes panorámicas.
• La propiedad intelectual del diseño se establece en el contrato. [A DEFINIR: términos.]

4. Proyecto

• Honorarios por m²: arquitectura ( si el anteproyecto se hizo con BIMDIF), eléctrico y cálculo estructural .
• Duración: 3 meses, con presentación y correcciones del trámite incluidas. Pago en cuotas mensuales.
• No incluye modificaciones de diseño, ni tasas de visado del CAPLaR ni tasas municipales, que están a cargo del cliente.

5. Cómputo y presupuesto

• Honorario: del valor estimado de obra, con un mínimo de . Duración: 1 mes.
• Incluye plan de avance y pedidos de materiales según ese plan. Es el paso previo a la dirección técnica. [A DEFINIR: si la dirección técnica puede contratarse sin este paso con BIMDIF.]

6. Dirección técnica de obra

• Tres niveles: básica (), intermedia () y completa () del valor del m² construido publicado por el CAPLaR.
• Cuota mensual = valor del m² CAPLaR × m² de la obra × porcentaje del nivel ÷ meses del plan de avance.
• Las cuotas se ajustan por IPC cada 3 meses, tomando como base la primera cuota.
• Si la obra termina antes de lo planificado, se mantienen las cuotas. Si se extiende, el tiempo adicional se cotiza en ese momento. Si se detiene más de 2 meses, se recotiza con el valor vigente del m² del CAPLaR y continúa con el mismo esquema.
• No incluye el pago al personal de obra, la compra o gestión de materiales, ni garantía contra malas prácticas del constructor o demoras que no dependan de la dirección técnica.

7. Obra pública

• Reunión presencial (lunes o a coordinar; virtual si se solicita) con entrega de un documento en 72 hs con consejos, ideas ordenadas, honorarios y alcance. Valor: . Se acepta cheque a pagar.
• El valor de la reunión se descuenta del honorario del proyecto si el primer pago o anticipo se realiza dentro de los 3 meses.
• Los viáticos se calculan según la distancia desde La Rioja Capital, con el precio de la nafta infinia como referencia. [A DEFINIR: municipios cercanos a Chilecito.]

8. Datos personales

El tratamiento de tus datos se explica en la política de privacidad.

9. Ley aplicable y jurisdicción

[A DEFINIR por el asesor legal.]

10. Contacto

Consultas sobre estas condiciones: o por WhatsApp al .